Wie viel Eigenkapital benötigen Sie?
Der Rechner verbindet Ihr Eigenkapital mit Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch, möglichen Maklerkosten, Bewertungskosten und einer frei wählbaren Rücklage. Kaufnebenkosten sollten normalerweise zusätzlich zur Finanzierung eingeplant werden.
Eigenkapital und Beleihungsauslauf
Mehr Eigenkapital senkt den Darlehensbetrag und den Beleihungsauslauf. Die Bank kann einen eigenen Beleihungswert ansetzen, sodass Konditionen und endgültige Quote von dieser Kaufpreisrechnung abweichen.
Kaufnebenkosten in Deutschland
Die Grunderwerbsteuer unterscheidet sich nach Bundesland. Notar-, Grundbuch- und Maklerkosten hängen vom Kauf ab. Ersetzen Sie alle Vorgaben durch aktuelle lokale Werte.
Sparziel berechnen
Der Rechner zieht vorhandenes Sparguthaben, Geschenke und weitere Mittel vom gesamten Kapitalziel ab. Ein Fehlbetrag wird durch die monatliche Sparrate geteilt. Wertentwicklung, Zinsen und steigende Immobilienpreise werden nicht prognostiziert.