Tilgung und Zinsen
Aufteilung über die gesamte Finanzierung
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Deutschland · EUR
Baufinanzierungsrechner.
Berechnen Sie Rate, Restschuld und Kaufnebenkosten nach deutschen Finanzierungsgewohnheiten.
Restschuld im Zeitverlauf
Entwicklung der verbleibenden Darlehensschuld
Tilgungsplan
Jahresübersicht einschließlich Sondertilgungen
| Jahr | Tilgung | Zinsen | Sondertilgungen | Gesamtzahlung | Restschuld |
|---|
Eigenkapital und Laufzeit vergleichen
Vergleichen Sie Monatsrate und Gesamtzinsen bei verschiedenen Eigenkapitalquoten und Laufzeiten.
| Eigenkapital | 15 Jahre | 20 Jahre | 25 Jahre | 30 Jahre |
|---|---|---|---|---|
| 10% | 3.528 €pro Monat230.037 € Zinsen | 3.020 €pro Monat319.697 € Zinsen | 2.735 €pro Monat415.377 € Zinsen | 2.560 €pro Monat516.555 € Zinsen |
| 15% | 3.332 €pro Monat217.257 € Zinsen | 2.852 €pro Monat301.936 € Zinsen | 2.583 €pro Monat392.300 € Zinsen | 2.418 €pro Monat487.858 € Zinsen |
| 20% | 3.136 €pro Monat204.478 € Zinsen | 2.684 €pro Monat284.175 € Zinsen | 2.431 €pro Monat369.224 € Zinsen | 2.275 €pro Monat459.160 € Zinsen |
| 25% | 2.940 €pro Monat191.698 € Zinsen | 2.516 €pro Monat266.414 € Zinsen | 2.279 €pro Monat346.147 € Zinsen | 2.133 €pro Monat430.463 € Zinsen |
6.50% interest rate · 450.000 € property price
Zins-Stresstest
Prüfen Sie, wie sich Rate und Zinskosten bei einem höheren Zinssatz verändern.
0%+2.5%+5%
Stresszins8.50%
Monatliche Stressrate3.150 €
Monatliche Differenz+600 €
Zusätzliche Zinsen+57.024 €
This scenario holds the stressed rate constant for comparison. Actual variable, renewal, and lender rates may differ.
Mit Sondertilgungen sparen
Geben Sie einen monatlichen oder jährlichen Zusatzbetrag ein und sehen Sie Ihre Gesamtersparnis.
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Gesparte LaufzeitKeine Änderung
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Restschuldvergleich
Ohne SondertilgungMit Sondertilgung
Baufinanzierung in Deutschland berechnen
Der Rechner schätzt Monatsrate, Gesamtzinsen und Restschuld einer Immobilienfinanzierung. Ergänzen Sie Grundsteuer, Gebäudeversicherung und laufende Nebenkosten für eine umfassendere monatliche Planung.
Eigenkapital und Kaufnebenkosten
Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und ein möglicher Makleranteil unterscheiden sich nach Bundesland und Kaufvertrag. Passen Sie die Prozentsätze an Ihre Situation an. Die Nebenkosten werden als zusätzlicher Kapitalbedarf ausgewiesen und nicht automatisch finanziert.
Sollzinsbindung und Anschlussfinanzierung
Die Berechnung verwendet den eingegebenen Zinssatz für die gesamte Vergleichsrechnung. Nutzen Sie das Zinsszenario, um eine mögliche höhere Anschlussrate zu prüfen. Die tatsächliche Restschuld und der Anschlusszins können abweichen.
Sondertilgungen vergleichen
Monatliche, jährliche oder einmalige Sonderzahlungen zeigen mögliche Zins- und Zeitersparnisse. Prüfen Sie die Sondertilgungsrechte und Vorfälligkeitsbedingungen Ihres Vertrags.
Unverbindliche Planung. Bankbewertung, Effektivzins, Eigenkapital, Förderbedingungen, Anschlusszins und regionale Erwerbsnebenkosten können das tatsächliche Angebot verändern.