Projected home equity
Property value minus projected secured debt
Deutschland · EUR
Immobilien-Eigenkapitalrechner.
Berechnen Sie Ihr Immobilien-Eigenkapital, den verfügbaren Beleihungsspielraum und die Wirkung eines zusätzlichen Kredits.
Property-value sensitivity
Estimated equity after proposed borrowing and immediate mortgage paydown
| Value change | Property value | Secured debt | Home equity | Eigenkapitalquote | Combined LTV |
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Year-by-year equity projection
Uses your entered property-growth and mortgage-paydown assumptions
| Year | Property value | Existing secured debt | New borrowing | Total debt | Home equity | Combined LTV |
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Planning estimate only—not a valuation, credit decision or commitment to lend. A lender assesses income, expenses, credit, loan purpose, property, valuation and serviceability. Borrowing secured against your home puts the property at risk if repayments are not made.
Immobilien-Eigenkapital berechnen
Das Eigenkapital entspricht dem geschätzten Immobilienwert abzüglich Restschuld und weiterer besicherter Kredite. Nutzbares Eigenkapital ist geringer, weil Banken einen Beleihungsspielraum einhalten und eine eigene Bewertung sowie Bonitätsprüfung durchführen.
Nutzbares Eigenkapital schätzen
Der Rechner wendet den frei wählbaren maximalen Beleihungsauslauf auf den Immobilienwert an und zieht bestehende Schulden ab. Der Prozentsatz ist eine Annahme und keine Kreditzusage.
Zusätzlichen Kredit prüfen
Vergleichen Sie Tilgungsdarlehen und Kreditlinie, geschätzte Kosten und das verbleibende Eigenkapital. Berücksichtigen Sie Gesamtkosten und Risiko, nicht nur die anfängliche Rate.
Wert- und Tilgungsszenarien
Sensitivität und Projektion zeigen mögliche Auswirkungen von Wertänderungen und Tilgung. Sie sind weder Immobilienpreisprognose noch Finanzierungsangebot.