Projection du capital immobilier
Valeur du bien moins dette garantie projetée
France · EUR
Calculateur de capital immobilier en France.
Estimez votre capital net, la marge mobilisable selon une quotité cible et effet un emprunt supplémentaire.
Sensibilité à la valeur du bien
Capital estimé après nouvel emprunt et remboursement immédiat
| Variation | Valeur du bien | Dette garantie | Capital immobilier | Pourcentage de capital | Combined LTV |
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Projection annuelle du capital
Utilise vos hypothèses de valeur et de remboursement
| Année | Valeur du bien | Dette existante | Nouvel emprunt | Dette totale | Capital immobilier | Combined LTV |
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Estimation indicative uniquement, sans évaluation ni engagement de prêt. La banque vérifie revenus, dépenses, crédit, objet, bien et capacité de remboursement. Un prêt garanti par le logement met le bien en risque en cas de défaut.
Comment calculer son capital immobilier en France ?
Le capital immobilier net correspond à la valeur estimée du bien moins le prêt et les autres dettes garanties. Le montant réellement mobilisable est inférieur, car la banque applique sa propre évaluation et ses critères.
Estimer le capital mobilisable
Le calculateur applique une quotité cible modifiable à la valeur du bien, puis retire les dettes garanties existantes. Cette hypothèse ne constitue pas une limite bancaire garantie.
Emprunter sur la valeur du logement
Simulez un prêt amortissable ou une solution à intérêts seuls, les frais estimés et le capital conservé. Assurance, revenus et structure juridique peuvent influencer les solutions disponibles.
Scénarios de valeur
Le tableau et la projection illustrent effet potentiel une variation du prix du bien et du remboursement de la dette. Il ne agit ni une prévision ni une offre de crédit.