Projected home equity
Property value minus projected secured debt
España · EUR
Calculadora de capital inmobiliario en España.
Calcula el capital neto, margen disponible según LTV y efecto de deuda adicional.
Sensibilidad al valor
Estimated equity after proposed borrowing and immediate mortgage paydown
| Value change | Property value | Secured debt | Capital inmobiliario | Porcentaje de capital | Combined LTV |
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Year-by-year equity projection
Uses your entered property-growth and mortgage-paydown assumptions
| Year | Property value | Existing secured debt | New borrowing | Total debt | Capital inmobiliario | Combined LTV |
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Planning estimate only—not a valuation, credit decision or commitment to lend. A lender assesses income, expenses, credit, loan purpose, property, valuation and serviceability. Borrowing secured against your home puts the property at risk if repayments are not made.
Cómo calcular el capital inmobiliario en España
El capital neto es el valor estimado de la vivienda menos la hipoteca y otras deudas garantizadas. El importe utilizable es menor porque el banco aplica su tasación y criterios.
Estimar el capital utilizable
La calculadora aplica un límite LTV editable y resta la deuda garantizada. Es una hipótesis, no un límite bancario garantizado.
Préstamo adicional
Simula financiación adicional, gastos, cuota y capital conservado. La aprobación depende de ingresos, deudas, edad, crédito, tasación y finalidad.
Escenarios de valor
Las tablas ilustran cambios posibles del valor y la deuda; no son previsiones, tasaciones ni ofertas.